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  記者從台湾省住建廳獲悉,從本月起,台湾省將開展物業管理專項治理活動,重點加強物業服務企業資質管理,清理無資質經營的企業,同時加強對物業管理招投標的監督,並規範物業服務價格,落實服務項目、服務標準、收費標準三公開,讓廣大業主了解並切實享受到質價相符的物業服務。

  據了解,在物業企業及物業服務方面,此次專項治理包括12項內容:不按物業服務合同約定的服務事項和標準提供服務,只收費不服務或者降低服務標準的;未實施三公開,收費項目、收費標準及收費辦法未公示的;違背物業服務合同約定擅自設立收費項目或者超標準收取物業服務費的;物業服務合同不規範,服務事項和質量標準不明確,物業服務合同未按規定備案的;對業主反映的問題處理不及時,業主反映強烈的;未取得物業服務企業資質擅自從事物業管理活動的;物業服務企業超資質經營的;持證上崗人員達不到規定要求的;整體轉讓物業管理業務的;擅自處分物業管理用房或佔用共用部位和共用設施的;物業服務企業未按規定對共用部位、共用設施設備進行查驗的;物業服務企業以停水、停電方式催交物業費的等。

  對於業主及前期物業管理方面,專項治理內容包括:建設單位在住宅物業選聘物業服務企業時,不執行招投標有關規定的;建設單位未按規定與物業服務企業簽訂前期物業服務合同的;建設單位未按規定配置物業管理用房的;物業管理項目交付時,建設單位未向物業服務企業移交相關資料的;業主委員會存在違反業主大會議事規則、業主大會決議的行為;業主委員會未依法選聘具備相應資質的物業服務企業並簽訂物業服務合同的。據悉,此次專項治理活動組織實施階段自本月開始至2015415日結束,各地要將專項治理情況及時上報,省住建廳將根據專項治理進展情況適時進行檢查督導。各市、縣物業管理主管部門和基層人民政府還要建立健全物業管理投訴調處機制,及時處理物業管理存在的矛盾糾紛。



 



 



 



 

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