物管知識
聯繫我們

秦皇島市順風物業服務有限公司

 

電話:0335--3250002 

     

         0335--3032555

 

傳真:0335--3253737

 

地址:秦皇島市海港區文化路168


物管知識
您現在的位置:首頁 >> 物管知識 >> 物管知識

  根據誰所有誰管理的原則,業主對其所有的物業應承擔維護責任;其他設施、設備依情況不同而不同:

  房屋的室內部分,即戶門以內的部位和設備,包括水、電、氣戶表以內的管線和由業主負責維修的部分如自用陽台,除自己維修外,業主也可委託有關物業管理公司或其他專業維修人員代修;

  由物業管理公司負責維修的部分為:房屋的共用部位和共用設施設備,即房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋主體公用設施;

   由市政公用單位負責維修的部分為:住宅區內的水、電、煤氣、通訊等管線的維修養護,由有關供水、供氣及通訊單位負責,維修養護費也由其支付。但是物業管理公司與上述有關單位另有約定的,按雙方約定確定維修責任。

  維修責任的承擔:

  業主未履行其維修責任,致使房屋及附屬設施已經或者可能危害毗連房屋安全及公共安全的,物業管理委員會可授權物業管理公司進行修繕,其費用由業主承擔;造成損失的,由業主承擔損失賠償責任;

  人為造成公用設施損壞的,由損壞者負責修復,恢復原狀,不能修復或造成其他損失的,承擔損失賠償責任。



 



 

上一篇:國外小區如何管理物業


下一篇:房子沒住 物業管理費究竟要不要交